Доля отклонённых заявок на строительство и модернизацию санаториев в России за два года превысила 70 %. Инвесторы уходят: доходность 2–4 % годовых — вдвое ниже банковского депозита, а срок окупаости проектов 15–20 лет.

70 % объектов числят за регионами или профсоюзами. Частному инвестору нужно до трёх лет, чтобы перевести землю из муниципальной аренды в частную, и каждый год ставка аренды растёт без привязки к кадастру. Подключение воды и электричества — отдельная ветка согласований, сроки не гарантируют.

Госпутёвок стало меньше на 18 %: федеральный бюджет сократил финансирование, ряд регионов — Краснодарский, Ставропольский, Свердловской области — и вовсе закрыли субсидии. Средняя загрузка корпусов упала до 45 %, а цена номера не покрывает зарплату персоналу и коммуналку.

Без новых правил к 2025 году 30 % санаториев законсервируют или продадут с торгов. Единственный способ остановить отток — концессия с гарантией загрузки от 70 % и кредитом под 3–5 % годовых. Первые такие контракты появились в Крыму и Краснодарском крае, но конкуренция за них — 15 заявок на лот.